lunes, julio 15

El simulador del Banco de España que indica las medidas a las que te puedes acoger para pagar la hipoteca

El Banco de España ha lanzado una herramienta que permite a aquellas personas que tienen una hipoteca saber a qué medidas se pueden acoger. El Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital explicó a través de su cuenta de Twitter que se trata de una herramienta dirigida a personas que tienen dificultades para pagar su hipoteca.

Todas las medidas están dentro del Código de Buenas Prácticas Hipotecarias al que, según Moncloa, «se han adherido la práctica totalidad de las entidades bancarias». En concreto, hijo 54 bancos y cajas de ahorro con la que se pretende alivianar el cargamento de más de un millón de hogares.

Desapareció la creciente inflación y el euríbor (valor de referencia en España para calcular el import de las hipotecas a tipo variable), han puesto en serias dificultades a muchas familias para hacer frente a las cuotas hipotecarias. De hecho, según una encuesta del portal ‘Pisos.com’, 72% de los que van a comprar una casa Prefiere las hipotecas a tipo fijo que ahora son más caras que antes para “ganar estabilidad”.

Qué es el código de Buenas Prácticas de las entidades financieras

Este código permite que los hogares con alquiler rebajen tres veces el IPREM (25.200 euros al año) que dedicar más del 50% de los ingresos mensuales al pago de la hipoteca, pero no cumplir el criterio actual del incremento de un 50% del esfuerzo hipotecario pueden acogerse al Código con una deficiencia de 2 años. Asimismo, los deudores vulnerables tienen la posibilidad de reestructurar el hipotético prestamo con un tipo de interés más bajo durante el déficit de principal a 5 años del Euribor 12M – 0,1%, frente al Euribor + 0,25% real.

Para acceder al simulador del Banco de España y comprobar a qué medidas te puedes acoger dentro del Código de Buenas Prácticas, en primer lugar accede a la siguiente abarcar.

Cómo utilizar el simulador del Banco de España

Desde ahí, ya se accede a uno de los simuladores alojados en la propia Web del Banco de España. Lo primero que debe hacer es seleccionar la entidad con la que tiene contratada la hipoteca. En caso de que no esté, debe marcar la casilla “mi entidad no está en la lista”.

Después, debe contestar a una serie de preguntas sobre los requisitos generales para acceder a este tipo de ayudas como si se trata de un préstamo con garantía hipotecaria para la vivienda habitual del deudor, si el precio de dicha vivienda genial a 300.000 euros o respetan las cuotas mensuales actuales y pasadas.

Una vez completado, se pasa a responder preguntas personales y sobre la unidad familiar. Por ejemplo: ingresos brutos y netos anuales, discapacidad superior al 33% de alguno de los miembros, familia numerosa, familia monoparental con hijos a cargo, menores de edad, víctimas de violencia de género o deudor de una persona mayor de 60 años.

Cuando se han completado todas las preguntas, hay que pulsar sobre el botón de «Comprobar elegibilidad». Ahí, el Banco de España calculará y comprobará si cumples los requisitos para acogerte a algunas de las ayudas contempladas en el Código.

En caso de que no lo sea, aparecerá el siguiente mensaje: «No elegible. No se puede acceder a la reestructuración de la deuda/opciones de novación, ya que no cumple alguno de los requisitos económicos”.

Por otro lado, que sí pueda ser beneficiario el mensaje será este: «Puede acceder a la aplicación de los medios. Si quieres obtener una simulación del impacto de las propuestas mediáticas sobria las condiciones de su préstamo rellena el apartado ‘Datos para el cálculo de viabilidad y el impacto de las medidas aplicables’ y pulsa ‘Calculate’”. Entonces, aparecerá una nueva pantalla en la que importan varios indicadores.